大河报“律师说法”本所麻伟波律师成为特邀专家

　　2008年市民段先生购置了新区的一套房产，准备作为***俩退休后养老。两年后，2010年，段先生的儿子筹备结婚，但由于段先生一家是工薪阶层，无力再购买另一套房产，经家庭内部协商，段先生在得到儿子日后会照顾、赡养二老的承诺后，将房产通过二手房交易买卖的形式过户给了儿子。 　　然后4年过去了，段先生的儿子并没有认真履行赡养老人的义务，整日游手好闲，长时间不回家看望老人。段先生三番五次提醒儿子无果，无奈准备将儿子告上法庭，收回房屋。 　　河南诚然律师事务所麻伟波律师认为： 　　首先，段先生与其子之间关于房产所有权的转移成立法律意义上的赠与，即段先生与儿子之间存在一个关于该房产的赠与合同，赠与合同是赠与人无偿地把自己的财产送给受赠人，受赠人同意接受的合同。这个赠与合同中，段先生是赠与人，其子为受赠人。本案例中，赠与合同不仅已经成立而且已经生效，段先生的房产已经过户给了儿子。 　　但是，法律规定，赠与可以附义务，受赠人应当按照约定履行义务。本案例中，段先生是得到儿子今后对自己和妻子的照顾、赡养的承诺后，才将房屋过户给儿子的。那么，儿子接受房屋同时，也为自己设定了照顾、赡养老人的义务。 　　现在，段先生认为儿子没有按照约定履行义务，想收回房屋，段先生依法有这个权利，即撤销赠与的权利。根据中华人民共和国合同法192条的规定，受赠人对赠与人有抚养义务而不履行或者不履行赠与合同约定的义务的，赠与人可以撤销赠与。而且，赠与人的撤销权应当在知道或者应当知道受赠人违约之日起一年内行使。 　　本案中，段先生如果能够证明赠与房屋时儿子的承诺，又能证明儿子违约的事实，而且该违约事实发生在一年之内，或者持续发生到一年之内，段先生即可向不动产房屋所在地人民法院起诉，要求撤销赠与合同，返还房屋。如果胜诉，段先生可凭人民法院的生效判决到房管部门去办理该房屋的过户手续，将该房屋重新登记在自己名下。

诚然喜讯

热烈祝贺河南诚然律师事务所荣获“2018年度***律师事务所”荣誉称号。此荣誉称号的授予，系洛阳市司法局对我所2018年度***工作的认可与鼓励，更是对我所后续发展的期望与鞭策。河南诚然律师事务所必将不负所望，扮演好在构建社会主义法治进程中不可或缺的角色。 热烈祝贺河南诚然律师事务所尚旭辉主任、郭书铭副主任、杨宇光律师、冯志永律师被评为“2018年度扫黑除恶专项斗争特别辩护团队***律师”。上述四位同仁在扫黑除恶斗争中坚定明确政治立场，积极配合大局工作，认真履行为被告人辩护的法定职责，将“律师队伍成为扫黑除恶斗争中的一支重要力量”的宗旨贯彻到底。 热烈祝贺王小峰、李妙丽、李瑶三位同仁取得《中华人民共和国律师执业证》。成为一名执业律师，仅仅是律师生涯的开端，希望三位律师能谨记律师誓言，恪守宪法与法律，积极维护当事人的合法权益，在今后的律师执业中能坚守本心、大展拳脚。                        撰稿人：李瑶 律师                        审核人：郭书铭  副主任                          本文编辑：李芳瑜  “诚然” 即诚之实，然之本，意喻以诚信、诚实为根本作为我所律师之执业理念，坚持奉法敬业，谋求生存发展之道。

本所被评为“2014年度律师工作先进集体”

洛阳市西工区司法局蔡宝玉局长、郝艳丽副局长、王丽锋主任一行莅临我所指导工作

2019年3月12日，洛阳市西工区司法局蔡宝玉局长、郝艳丽副局长、王丽锋主任一行莅临河南诚然律师事务所指导工作；本所主任尚旭辉主任、执行主任尤士虎、副主任郭书铭、石会升分别向几位领导汇报了本所2018年的工作情况。      尚旭辉主任代表诚然所对领导莅临本所指导工作表示热烈的欢迎，并汇报工作。尚主任先一一介绍了本次参会人员情况，再详细介绍了本所执业律师、实习律师人数等。回顾2018年度律师业务成效，代理民事案件、刑事案件、金融保险案件千余起，超额完成了2018年度法律援助指标。其中，在河南省扫黑除恶***案、西工区标志性的恶势力案、洛阳套路贷***案中均受指派提供法律援助。从建所至今，律所有效管理加上律师个人的言行自律，无一起有效投诉，在2014-2017年，连续四年荣获先进集体或***律师事务所称号。 执行主任尤士虎律师汇报了村居法律顾问工作。河南诚然律师事务所长期服务的有西工社区、香榭里社区、金谷园社区、杨冢村，及伊滨区庞村镇的14个行政村。在村居提供法律服务的过程中，可能是由于村民法律意识淡薄或者是时间问题，开展工作遇到一定的困难，但是经过长期服务和沟通，也切实为村居解决了不少法律问题，例如金谷园社区金口岸商铺问题，经过司法局和本所律师的配合，找出问题的症结所在，逐步解决问题，居民感受到政府的关心，也体会到了律师的***。 诚然党支部郭书铭书记汇报了支部的党建工作开展情况和作为副主任分管的实习律师管理情况。2018年4月申请成立党支部，动员每一位党员将组织关系转入诚然党支部，并建立党支部微信群传达上级党组织文件精神，购买会议记录本、装订党建文件汇编及学习材料、发放党徽、党章，积极开展党组织活动等；并汇报了诚然支部委员会成立的情况，及2019年度党建工作的计划和安排。并对律所实习律师的管理及长远计划进行了汇报。 石会升副主任汇报了文化制度和律所生活建设等方面的情况。本着学习的目的，提高律师执业经验和实践能力，每月***周周六召开例会学习，由两名执业律师就自己擅长的领域做成课件进行分享；每月第三周周五邀请法学大咖、法学教授、其他律所主任及***律师来律所授课，定期开展法律大讲堂。为了营造良好的工作氛围，提高团队凝聚力和向心力，在特定节日为同仁们送去节日的问候和礼物；在每一位律师生日当天送上生日祝福和精美蛋糕；在每年的夏季初，组织律所全体人员及家属出游。一方面，律师要工作好，为每一位当事人提供优质的服务，另一方面，律所也要让每一位同仁感受到律所这种家的温暖，共同打造一种积极向上、团结友爱的家文化。 蔡宝玉局长对工作汇报进行点评和指导。蔡局长谈到两个目的三个感受一个计划：本次进行逐所考察的目的是感谢律所及律师对西工区司法局工作的大力配合和支持，同时是为了进一步加深对各律师事务所的了解，在以后的工作中为律师事务所开展工作提供服务；听了几位主任的汇报，感觉诚然所这个领导班子特别好，配合的好、有战斗力、有凝聚力、有磅礴朝气；感受到诚然所这个党支部虽然建立时间短，但是开展的党员活动丰富多彩，党建作用发挥的好，党政军民学，东西南北中，建立党组织，规范党员组织生活，抓党建，促发展；感受到诚然所业务发展迅速，成效明显，各项规章制度铿锵有力，从学习制度也能反映出对制度落实很到位，做到按规矩办事，按制度管人。蔡局长讲到，在以后的工作中，每季度召开一次律所主任会议，加强律师之间、律所之间的交流，开展争先创优活动，评选出标杆式的***律师和***律师事务所，为西工区整个律师行业树立起模范带头作用，抓先进，促后进。 从蔡局长的点评指导中，充分感受到西工区司法局领导对律师行业的关心，也感受到律师为提供法律服务，致力司法建设的责任感和使命感。河南诚然律师事务所在以后的工作中，紧抓党建，促进所建，紧密配合西工区司法局开展村居法律顾问、法律援助、社区普法等法律活动，为建设良好的司法环境不懈努力。 撰稿人：李仕林 （实习律师）  审核人：郭书铭  律师   本文编辑：李芳瑜  “诚然” 即诚之实，然之本，意喻以诚信、诚实为根本作为我所律师之执业理念，坚持奉法敬业，谋求生存发展之道。